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Fraccionamiento Rural "Doña Bony" - Concluído

Fracción 1: Escriturada
Fracción 2: Escriturada
Fracción 3: Escriturada
Fracción 4: Ver "Doña Bony II"


El Fraccionamiento Rural "Doña Bony" está ubicado en el distrito de Real del Padre, dpto de San Rafael, pcia de Mendoza y lo componen cuatro fracciones, la Nº1 se encuentra casi totalmente en blanco, la fracción Nº2 tiene una extensa viña de uva mezcla y las fracciones Nº3 y Nº4 tienen un añejo, denso y perfumado bosque de eucaliptos, único en la zona. El agua corriente y la electricidad (monofásica, trifásica y de media tensión) pasan por la vereda. Escuela primaria a 150m y asfalto a 50m. Lista para escriturar. Sin comisión por venta.

Fracción 1: De 2.5ha en blanco
Fracción 2: De 4ha con una amplia viña de uva mezcla
Fracción 3: De 1ha en el bosque de eucaliptos
Fracción 4: de 1.44ha en el bosque de eucaliptos (ver "Doña Bony II")


Fotos y Esquemas

Ubicación:

Aquí se puede ver la ubicación del Fraccionamiento Rural "Doña Bony" respecto de las ciudades de General Alvear y Real del Padre en una imagen del Google Earth.

Para ubicar "Doña Bony" en un mapa: desde el cruce de las rutas Nº188 y Nº143 en Gral. Alvear, son 18.6Km hacia el norte y 2.6Km hacia el oeste.

Este es el esquema de fraccionamiento. Vemos que todas las fracciones tienen frente o salida propia a la Calle Baquero, por donde pasa el agua potable y el tendido eléctrico domiciliario (monofásico), trifásico y de media tensión.

A la vuelta y sobre la calle asfaltada, está la escuela primaria Alvarez Condarco.

Esta foto se tomó desde la calle y corresponde a la fracción Nº3. Aquí se puede apreciar el bosque de eucaliptos, su altura, su estado y su densidad, iluminado por el sol tempranero. Es espectacular el aroma que emana de estos árboles, con conocidas propiedades expectorantes y medicinales.

En esta foto se ve el bosque de eucalipto desde el punto de vista de quien se encuentra detrás de él. Se puede ver que en el invierno el pasto se pone amarillo, en contraste con el eterno verde de los árboles. Corresponde a la fracción Nº1.
En esta foto se puede ver el callejón propio de entrada de la fracción Nº1, entre el bosque de la fracción Nº4 y la viña de la fracción Nº2.
La calle Baquero y a la derecha las fracciones Nº3 y Nº4. Se aprecia su añejo bosque de eucaliptos (a la derecha) y la alameda del vecino a la izquierda. Las fracciones empiezan a 50m de una calle asfaltada (llamada Álvarez Condarco). Éstos metros son transitables durante todo el año: no hay problemas ni de inundación ni de barriales porque estamos hablando del sur mendocino, cuya precipitación promedio es de 320mm anuales.
La viña de la fracción Nº2 está en plena producción.
La viña es bordeada por uno de sus lados por grandes damascos. Fracción Nº2.
Se puede ver que en la fracción Nº2 hay bastante tierra en blanco.

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Fraccionamiento Rural "Doña Bony" - Concluído

  Ubicación: 

 El Fraccionamiento Rural "Doña Bony" está ubicado sobre la calle Baquero, en el distrito de Real del Padre, dpto de San Rafael, pcia de Mendoza y a 5.3km de la ciudad de Real del Padre y está a escasos 50m de la calle Alvarez Condarco, asfaltada. La ciudad importante más cercana es Gral. Alvear a unos 18Km en línea recta.

  - A 5.3 Km al NE de Real del Padre
  - A 18.7Km al N de Gral. Alvear

 Coordenadas para el Google Earth:
  - Latitud:    34°48'34.11"S
  - Longitud:  67°42'56.77"O
  - Altura sobre el nivel del Mar: 494m

  Descripción:

  Al Fraccionamiento Rural "Doña Bony" lo componen cuatro fracciones, todas con derecho a riego:

  - Fracción 1: Es 2.5ha de excelentes tierras en blanco, es decir, sin plantaciones, pero con algunos árboles de eucaliptos y álamos. Se accede a través de un callejón propio de 6m de ancho.

  - Fracción 2: De 4ha cuenta con una amplia viña de uva mezcla en plena producción, grandes árboles de damascos, y al fondo tiene tierras en blanco de muy buenas tierras.

  - Fracción 3: Es de 1ha y junto con la fracción Nº4 tienen un espectacular, denso y añejo bosque de eucaliptos (único en la zona), especial para crear un área de descanso, aprovechando las conocidas aplicaciones terapéuticas del noble árbol, principalmente las relacionadas con las vías respiratorias. Uno puede pensar en el beneficio económico que puede hacerse talando los árboles y vendiendo la madera. Pero de esa manera se está perdiendo un bosque que lleva décadas para crecer y desarrollarse. Si uno piensa así, quizás sea preferible adquirir tierras en blanco listas para un emprendimiento productivo.

  - Fracción 4: Ver "Doña Bony II"

  Todas las fracciones dan hacia la calle Baquero, por donde pasa la red de agua potable y el tendido eléctrico monofásico, trifásico y también de media tensión. Escuela primaria a 150m y asfalto a 50m.

  La zona es de cultivo intensivo frutícola (uvas, ciruelas, damascos, olivos, peras) y alrededor hay varias fincas que tienen casas habitadas por sus propietarios o por empleados y sus familias.

  Es una zona realmente tranquila, rural, con otros tiempos, una vida más sana, creería que una vida mejor. Nosotros los adultos y principalmente los chicos, la disfrutan mucho, lo digo por experiencia personal: nosotros éramos de BsAs. Hay una escuela primaria a unos 200m, sobre la calle asfaltada y una secundaria en el pueblo, a unos 6km. En la zona hay transporte escolar primario y secundario gratuito (el primario no se utilizaría porque la escuela está cerca).

  Resumen:

  * Fracciones de excelentes tierras

  * La electricidad monofásica y trifásica pasa por la vereda

  * El agua corriente también pasa por la vereda

  * Clara señal de celular

  * Derecho a riego definitivo

  * Asfalto a 50 metros

  * Escuela primaria a 150m y secundarias en Real del Padre (6Km).


Cómo llegar hasta "Doña Bony"

  Ubicación:
  - A 5.3 Km al NE de Real del Padre (linea recta)
  - A 18.8Km al N de Gral. Alvear (linea recta)
  - En un mapa: desde el cruce de las rutas Nº188 y Nº143 en Gral. Alvear, son 18.6Km hacia el norte y 2.6Km hacia el oeste.

  Coordenadas para el GPS - Google Earth:
  - Latitud:    34°48'34.11"S
  - Longitud:  67°42'56.77"O
  - Altura sobre el nivel del Mar: 494m

 * Vamos a partir del cruce de las rutas Nº 188 y Nº 143, en General Alvear, donde hay una rotonda y el monumento al General Don José de San Martín. Vamos a tener en cuenta que todo el trayecto es por asfalto, excepto los últimos 150m.

 * Desde el cruce nos dirigimos hacia el norte por la ruta Nº 143 como quien va para San Rafael. Hacemos 10800m (casi 11Km).

 * Allí nos desviamos hacia la derecha en una pequeña rotonda, tomando la ruta Nº 171 para Real del Padre. Hacemos 6Km exactos en los cuales vamos a pasar fincas con uvas, ciruelas, duraznos y peras, bodegas tradicionales y una escuela.

 * En este punto doblamos a la derecha. Hacemos 1Km exacto y doblamos a la izquierda, haciendo 1Km exacto nuevamente.

 * En este punto doblamos a la derecha, cruzamos la vía del tren y hacemos 5Km exactos (siguen las fincas a ambos lados...).

 * Aquí tenemos que doblar a la izquierda, tomando la calle Álvarez Condarco y hacemos 1Km exacto (vamos a pasar la escuela).

 * Frenamos porque vamos a doblar a la derecha. Hacemos 50m y a nuestra izquierda comienza la fracción Nº3 de "Doña Bony".