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Loteo Rural "Calle 14"

Todas las fracciones se encuentran disponibles.

 Ubicación:

  El fraccionamiento"Calle14" se encuentra en el distrito de Bowen, departamento de Gral. Alvear, provincia de Mendoza, sobre la Calle 14, de tierra, a casi 200m de la Av. Centenario, de nuevo e impecable asfalto. Tiene rápido y fácil acceso a las ciudades de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste (lo que en auto se traduce en 10 minutos de paseo a Gral. Alvear, por ejemplo).

 Perfil y breve descripción:

  Semi-urbano, residencial. Con muy buena ubicación, estas fracciones son especiales para tener su residencia permanente, fin de semana o veraniega, porque cuenta con el servicio de luz y agua potable, se encuentra a pocos metros del asfalto, dispone de señal de wi-fi proveniente de la ciudad, señal de celular y datos móviles para obtener internet, y los servicios de transporte público de colectivos pasan por la Av. Centenario. Su superficie, la disponibilidad de agua de riego y la calidad de la tierra, permite tener una amplia huerta para autoconsumo.

 Disponibilidad, medidas y precios:

  "Calle14" consta de 5 fracciones todas disponibles aún.
 - La fracción I tiene una superficie de 1.63ha (16.362m2) y se encuentra detras de los lotes frentistas. Precio Total de contado $1.932.000. Acepto vehículo.
 - Lotes II, III, IV y V: tienen una superficie de 2.516m2 cada uno, con un frente de 23,75m y 105,95m de fondo. Precio Total de contado: $469.000. Más abajo detallo las financiaciones de ejemplo, que se pueden modificar según su conveniencia, número de cuotas (hasta 24) o su monto.


Fotos y Esquemas
Se muestra la ubicación relativa del fraccionamiento "Calle14" (cuadradito rojo) respecto de la ciudad de Gral. Alvear, Colonia Alvear Oeste y Bowen.

La linea amarilla horizontal superior es la ruta Nacional Nº188 (que va a BsAs) y la inferior es la Av. Centenario. El acceso en diagonal es la Diag. Pellegrini, la de las fotos otoñales. Todas son asfaltadas.

Aquí vemos las distancias a las tres poblaciones más cercanas y sus ubicaciones. En el centro, la tachuela amarilla indica donde se encuentra el fraccionamiento "Calle14":

* A Gral. Alvear: 10Km

* A Bowen: 6.1Km

* A Colonia Alvear Oeste: 6.5Km.

Por Gral. Alvear pasa la ruta 143, que hacia el norte va a San Rafael y hacia el sur va a Neuquén.

En esta imagen satelital, las lineas rojas definen los 4 lotes frentistas y la amplia fracción I del fraccionamiento "Calle 14".

La linea amarilla vertical es la Calle 14 de tierra, y la horizontal de abajo es la Av. Centenario, de asfalto.

La escuela primaria está en la vereda de enfrente de la Av. Centenario, en la foto estaría bien abajo a la izquierda.

En este esquema podemos ver que todas las propiedades tienen sus frentes a la Calle 14, de tierra.

- La fracción I tiene una superficie de 1.63ha (16.362m2).

- Los lotes frentistas II, III, IV y V tienen una superficie de 2.516m2 cada uno, con un frente de 23,75m y 105,95m de fondo.

Esta foto es un poco antigua, no tengo nuevas todavía. La foto muestra como era la Av. Centenario antes de haber sido asfaltada a nuevo.

Esta avenida une las tres poblaciones más importantes de la zona: la ciudad de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste.

Por la avenida hay servicio de transporte colectivo de pasajeros que van hacia las poblaciones citadas. Hay una escuela rural primaria a pocos metros de la finca, sobre esta misma avenida, mano derecha en la foto.

Esta es la propia Calle 14 donde dan frente todos los lotes, en esta foto a la izquierda. Se puede ver el tendido eléctrico monofásico. El agua potable pasa por la vereda de las fracciones (Febrero 2015).
Aquí se muestra la tierra de los lotes frentistas. Lo que queda de la viña está en la fracción I. Esta foto se tomó desde la Calle 14.

La fracción I dispone de un callejón propio de 106m de largo y 10m de ancho, que desemboca en una zona con viñas (será 1ha aprox.) a recuperar, que es la que vemos más lejos. Detrás de esta zona de viñas hay una tercera que también está en blanco, es decir, sin plantaciones (Febrero 2015).

En esta imagen vemos parte de la viña a recuperar de la fracción I y su callejón propio, que se utiliza para llegar hasta el fondo de la fracción y la acequia de riego (Febrero 2015).

La foto muestra la viña en detalle. A la viña le hace falta limpieza de canales y acequias, replantado de las plantas que faltan, reparación de alambres, es decir, está a recuperar. La viña es de uva mezcla y criolla, para vino de mesa común (Febrero 2015).
En esta foto se puede ver la zona en blanco que se encuentra en el fondo de la fracción I. Las hijuelas seguiditas indican que allí se plantaba hortalizas y verduras anuales, como tomate, ajíes, cebolla, etc (Febrero 2015).
Se muestra el canal de riego que corre por el límite norte del fraccionamiento y que abastece de agua de riego a todas las fracciones. Lo bordea algunos damascos y álamos (Febrero 2015).
Aclaración: esta foto la tomé en febrero del 2012: no corresponde al estado actual de la viña de la fracción I. Hasta ese momento, la viña era regada y cuidada, pero después fue descuidada. Con riego y cuidados agrícolas puede volver al esplendor que tuvo alguna vez, porque la uva puede recuperarse de un tiempo de sequía: es una planta adaptada a este ambiente. Este proceso va a llevar dos años: en el primero se la riega bien y se deja crecer libremente y en el segundo año, se mantiene el riego y se realizan los demás cuidados necesarios (poda, replantado, arreglo de palos y alambre de la estructura, atada, canalizaciones, compuertas, etc.).

Esta imagen es la composición del escaneo del plano definitivo. Está en alta definición para que se puedan ver los detalles en caso de guardar la imagen o abrirla en una nueva pestaña (click derecho sobre la imagen).

Fracción: Padrón Rentas / Nom Catrastal

I: 18/151593-4 / 18-2629609-6127075
II: 18/151594-3 / 18-2629676-6127090
III: 18/151595-2 / 18-2629675-6127066
IV: 18/151596-1 / 18-2629675-6127043
V: 18/151597-0 / 18-2629675-6127019

Esta imagen es un acercamiento del esquema de fraccionamiento realizado por el Agrimensor y aprobado por las autoridades.

La Calle14 está a la derecha del esquema, corre de norte a sur. Aparecen las medidas exactas de los lotes.

Todas las fracciones tienen su frente a la calle 14, por donde pasa la electricidad y el agua potable. La fracción I se accede a través de una calle propia de 10,10m de ancho y 105,95m de largo. Esta calle no es pública, sino que pertenece sólo a la fracción I, y su propietario puede dejarlo libre, sembrar o construir allí.


Información General
  Estado legal de "Calle14": Escrituración inmediata.

  Disponibilidad: Todas las Fracciones están disponibles.

  Dueño Directo: Soy el titular, la propiedad está a mi nombre y tengo la escritura en mano.

  Financiación: Privada, cuotas fijas y en pesos, mediante Contrato de Compra Venta o mediante Escritura Hipotecaria.


Ubicación
 Ubicación:

 El fraccionamiento "Calle14", se encuentra en el distrito de Bowen, dpto de Gral. Alvear, Mendoza, sobre la Calle 14, de tierra, a poco menos de 200m de la Av. Centenario, de excelente asfalto. Tiene rápido y fácil acceso asfaltado a las ciudades de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Su ubicación es muy buena, justo en medio de las poblaciones de la zona, y también en el centro geográfico de la zona cultivada. La Av. Centenario es paralela a la Ruta Nº188 (que viene de Junín, BsAs) y está a 2Km al sur de ésta. La Calle 14 corta tanto a la Av. Centenario como a la Ruta N°188 y las une.

 Ubicación referencial:

- A 10.2Km al Este-Sureste de Gral. Alvear (en linea recta).
- A 6.7Km al Este de Colonia Alvear Oeste (en linea recta).
- A 6.3Km al Oeste de Bowen (en linea recta).
- Para ubicar "Calle14" en un mapa: desde el cruce de las rutas Nº188 y Nº143 en Gral. Alvear, son 10Km exactos hacia el este (por la ruta Nº188) y 1.7Km hacia el sur (por la calle 14).

 Ubicación exacta, coordenadas para el GPS:

- Latitud:   -34,994111
- Longitud: -67,578802
- Altura sobre el nivel del Mar: 461m

Cómo llegar a "Calle14"
* Vamos a partir del cruce de las rutas Nº 188 y Nº 143, en General Alvear, donde hay una rotonda y el monumento al General Don José de San Martín. Casi todo el trayecto es por asfalto.

* Desde el cruce nos dirigimos hacia el sureste, por la Diagonal Pellegrini, como yendo a Colonia Alvear Oeste. Hacemos 3600m en los cuales vamos a pasar una frondosa y añeja alameda carolingia, protegida por ley.

* Allí, le damos la vuelta a la pequeña y tradicional rotonda, conocida como de las 5 esquinas. Tomamos la Avenida Centenario hacia el Este, como quien va hacia Bowen y hacemos 7km exactos.

* Frenamos y doblamos a la izquierda, tomando la Calle 14. A 200m y a nuestra izquierca comienza el fraccionamiento "Calle 14".


Descripción
  Perfil Inmobiliario: Muy buena ubicación. Semi urbano. Residencial. Producción autoconsumo.

 - Muy buena ubicación: Los lotes se encuentran entre tres poblaciones importantes del sur mendocino: Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Es por esto que tienen fáciles accesos pavimentados a dichas áreas pobladas, servicios de electricidad domiciliaria y agua potable, transporte urbano de pasajeros, instituciones educativas primarias, secundarias y terciarias, señal de celular, servicios de wifi inalámbricos, etc. La vía que une dichas poblaciones es la Av. Centenario de tráfico moderado. Como su nombre sugiere, esta avenida es la vía más antigua del departamento de Gral. Alvear. Es posible que en un futuro cercano se pueda disponer del servicio de gas natural, porque las obras de instalación del servicio avanzan en esa dirección, alentadas por la presencia de una escuela primaria cercana y por la construcción de varias casas en la zona.

 - Semi-urbano: el fraccionamiento no se encuentra dentro de algún área urbana, sin embargo la zona está lejos de configurarse como campo o zona de fincas lejanas. Por eso, por su muy buena ubicación y por los servicios de que dispone, la catalogamos como propiedades semi-urbanas.

 - Residencial: las fracciones de este loteo son especiales para la construcción de casas de residencia permanente, fin de semana o veraniega, por los servicios de que dispone y los fáciles y seguros accesos asfaltados a las poblaciones cercanas. La zona es tranquila con muchas residencias afines.

 - Producción autoconsumo: Todas las fracciones son aptas para la producción agrícola intensiva pues poseen buena calidad de tierra y riego por canales. La superficie de los lotes frentistas alcanza sobradamente para una producción dedicada al consumo propio. La fracción I es más amplia y podría tener excedentes comercializables. Para que la producción sea rentable es preciso la elaboración de los frutos de la tierra, haciendo, por ejemplo, vino casero, dulces, jaleas y mermeladas, frutos en aceite, en almíbar, chacinados, frutas secas. Los productores ofrecen sus productos en la feria municipal y en el estacionamiento a metros del monumento principal de la ciudad.


  Descripción:

 El fraccionamiento "Calle14" consta de 5 fracciones de excelente tierra agrícola nivelada. Hasta no hace mucho tiempo sobre las fracciones había plantaciones de uvas en viña y aún se pueden distinguir las hijuelas internas regadoras. Quedan muy pocas plantas. Sobre el límite norte de la fracción I hay viejos damascos, a la orilla del canal de riego. Todas las fracciones tienen derecho de riego de carácter definitivo. La disponibilidad de agua de riego y la calidad de la tierra, permite tener una amplia huerta para autoconsumo de vegetales frescos. Estas tierras son aptas tanto para construir y vivir allí, como para la producción agrícola intensiva.

 - La Fracción I tiene una superficie de 1,63ha (16.362 m2). La propiedad consta de una calle propia de 10m de ancho por 106m de largo que desemboca en un rectángulo de 95m de ancho por 145m de fondo. Es en esta última área donde existía una plantación de uva en viña, por lo que su superficie se encuentra nivelada, lista para el riego por canales. La calle propia que mencionábamos pertenece a la fracción I y su propietario puede disponer libremente: si quiere puede construir allí, solo que se vería comprometido el acceso hacia el fondo de la finca.

 - Las fracciones II, III, IV y V tienen una superficie de 2.516m2 cada una, con un frente de 23,75m a la calle 14 y un fondo de 106m.

 Tanto el tendido eléctrico como la cañería del agua potable pasan por la vereda del fraccionamiento, por lo que su disponibilidad es inmediata (Nota: al término "inmediato" hay que suavizarlo con el "apuro" del ambiente rural). Ambos servicios son provistos por la empresa COSPAC, que tiene sus oficinas administrativas y sus talleres en Bowen.


 Normativas varias:

 - Hay reservada un área al frente de todas las fracciones para un posible futuro ensanche de la Calle 14 de 10m. Allí se puede sembrar y plantar, pero no construir.

 - Este segundo punto solo incumbe a la fracción I y es de particular interés para inversores y desarrolladores inmobiliarios: hay una calle proyectada y aprobada de 20m de ancho por 105m de largo, paralela a la Calle 14, detrás de los lotes frentistas pero totalmente dentro de la fracción I, lo que permitirá la realización de futuros subfraccionamientos. Para que la calle se habilite, el propietario debe solicitarlo expresamente a la municipalidad, hacerse cargo de los gastos y ceder ese área para tal fin ante escribano. La municipalidad no va a abrir la calle por iniciativa propia, porque el área proyectada para la calle es privada: debe ser cedida por el dueño expresamente frente a escribano público.


 Alrededores:

 A unos 400m hay una escuela primaria, sobre la misma Av. Centenario. Aparte hay otras varias escuelas a no más de 30 cuadras, y también, en la ciudad de Gral. Alvear, Bowen y Colonia Alvear Oeste. Hay colegios secundarios en las poblaciones mencionadas y también en el Ceibo, distante unos 8km todo por asfalto, a los que se llega con los colectivos urbanos que pasan por la Avenida. Los Institutos terciarios están en Gral. Alvear, a unos 10Km, y ofrecen su instrucción en el modo presencial y por Aula Virtual.

 Las fracciones están rodeadas de fincas productivas, en las cuales viven sus cuidadores o los propietarios, por lo tanto hay varios vecinos cerca. Hay una población importante viviendo en las fincas aledañas, teniendo en cuenta que es un área semi-urbana. La zona es de cultivo intensivo frutícola (uvas, ciruelas, damascos, olivos, peras) y es realmente tranquila, rural, con otros tiempos, una vida más sana, creería que una vida mejor. Nosotros los adultos y principalmente los chicos, la disfrutan mucho, lo digo por experiencia personal: nosotros éramos de BsAs.

 Resumen:

 * Muy buena Ubicación para su residencia permanente, fin de semana o veraniega.

 * Ubicada en Bowen, dpto de Gral. Alvear, Mza, sobre la Calle 14.

 * Asfalto a 200 metros (Av. Centenario).

 * De excelentes tierras cultivables.

 * Todas las fracciones tienen frente a la Calle 14.

 * Cuatro fracciones tienen una superficie de 2.516m2 y una de 16.362m2 (1,63ha).

 * El tendido eléctrico domiciliario y el agua potable pasan por el frente de todas las fracciones.

 * Los colectivos van a todos los distritos y pasan por la Av. Centenario.

 * Escuela primaria a pocos metros. Secundarios y Terciarios hay en las poblaciones cercanas.

 * Señal de Wifi, señal de celular y datos móviles para internet.

 * Derecho a riego definitivo en todas las fracciones

 * Totalmente nivelada


Financiaciones Propuestas
  - No hay comisión de la inmobiliaria, pues soy el propietario (con título en mano).

  - La financiación es privada: mediante el Contrato de Compra Venta que se firma ante escribano o bien por Escritura Hipotecaria.

  - Las cuotas son fijas y en pesos. Se pueden cancelar personalmente o mediante depósito bancario.

  - Las cuotas propuestas son mensuales, pero podemos acordar según sus posibilidades.

  - Por supuesto, escucho propuestas.

Para la Fracción I

* Superficie de la Fracción I: 1,63ha (16.362m2)

* Medidas: 95m x 145m de fondo + calle 10m de ancho x 106m de largo

* Precio Total de Contado: $1.932.000 (Pesos)

* Acepto vehÝculo

Opción 1: Entrada: $982.000 y:

- 6 cuotas de $175.400
- 9 cuotas de $123.200
- 12 cuotas de $97.800
- 15 cuotas de $83.100
- 18 cuotas de $73.900
- 24 cuotas de $62.300

Opción 2: Entrada: $1.282.000 y:

- 6 cuotas de $120.000
- 9 cuotas de $84.300
- 12 cuotas de $66.900
- 15 cuotas de $56.900
- 18 cuotas de $50.600
- 24 cuotas de $42.600

Opción 3: Entrada: $1.582.000 y:

- 6 cuotas de $64.600
- 9 cuotas de $45.400
- 12 cuotas de $36.000
- 15 cuotas de $30.600
- 18 cuotas de $27.200
- 24 cuotas de $23.000

.
Para las Fracciones Frentistas: II, III, IV y V

* Superficie de las fracciones II, III, IV y V : 2.516m2

* Medidas: 23,75m de frente x 106m de fondo

* Precio Total de Contado: $469.000 (Pesos)

Opción 1: Entrada: $169.000 y:

- 6 cuotas de $55.380
- 9 cuotas de $38.910
- 12 cuotas de $30.870
- 15 cuotas de $26.250
- 18 cuotas de $23.340
- 24 cuotas de $19.680

Opción 2: Entrada: $259.000 y:

- 6 cuotas de $38.770
- 9 cuotas de $27.240
- 12 cuotas de $21.610
- 15 cuotas de $18.380
- 18 cuotas de $16.340
- 24 cuotas de $13.780

Opción 3: Entrada: $349.000 y:

- 6 cuotas de $22.150
- 9 cuotas de $15.570
- 12 cuotas de $12.350
- 15 cuotas de $10.500
- 18 cuotas de $9.336
- 24 cuotas de $7.870


Para ser dueño...

 Paso 1, Consultas: Sin moverse de su hogar, Usted puede consultarme por email, teléfono o WhatsApp y con gusto le responderé. Hablaremos sobre temas como: documentación, ubicación, servicios, financiación, etc. Entonces le pasaré los datos de contacto para que pueda comunicarse con la Escribanía donde está depositada la Escritura.

 Reserva: Es optativa. Le asegura la compra de la propiedad, realizando un depósito bancario. Aunque creo que antes de comprar conviene visitar personalmente la propiedad, hay quienes viven lejos de aquí, no pueden viajar y no quieren perderse la oportunidad (o ya conocen el lugar) y realizan la Reserva, que tiene una validez de 30 días dentro de los cuales se debe realizar el Contrato de Compra Venta (CCV) o la Escrituración. El valor de la Reserva es del 10%.

 Paso 2, Visita a la propiedad:

 Ubicándose por las directivas de la sección "Cómo LLegar" descriptas más arriba, o las coordenadas para el GPS, puede ir a ver y recorrer la propiedad y el lugar, la zona, las poblaciones cercanas, etc. O si lo prefiere podemos coordinar para que el encargado y apoderado que reside en la ciudad de General Alvear lo acompañe hasta la propiedad. Allí puede ir a la escribanía y ver personalmente la documentación de la propiedad.

 Paso 3, Adquisición: Si decide comprar, ¡¡Felicitaciones!! Se abren dos alternativas:
      A) Sin financiación: Escrituración inmediata. Sólo se requiere un depósito que la Escribanía le requerirá para los gastos escriturarios.
      B) Con financiación: Frente a Escribano, firmamos el Contrato de Compra Venta (CCV), cancelándose el anticipo acordado. Según decida el comprador, la financiación se concreta mediante el CCV o mediante Escritura Hipotecaria. En ambos casos, queda por escrito la cantidad de cuotas, el monto (fijo y en pesos) de cada una y las fechas de cancelación. Las cuotas pueden cancelarse personalmente o mediante depósito bancario. Mediante la financiación por CCV solo habrá gastos de honorarios de escribanía. Mediante hipoteca, los gastos son mucho mayores, valor que lo determina el Escribano en base a los valores fiscales al momento del acuerdo.

 Paso 4, Escrituración:
      A) Sin financiación: De 10 a 20 días después del depósito que inició la escrituración, la Escribanía ya tendrá los papeles hechos, y nos convocará (o los apoderados) en su estudio, se firmará la Escritura a favor del nuevo propietario y allí mismo se cancelará el valor de la propiedad.
      B) Con financiación: Junto con la cancelación de la última cuota se firmará la Escritura a favor del nuevo propietario.

Así, Usted logra ser propietario, conforme a las leyes argentinas. La Escritura es el Único modo que la Ley reconoce los derechos completos de las personas sobre una propiedad.

 Notas:

 En Gral. Alvear reside un amigo que hemos apoderado para que nos represente en los actos administrativos. Puede recibir su Reserva, firmar CCV y la Escritura frente a Escribano. Para ello le hemos otorgado un Poder Especial amplio (con amplias facultades). Este Poder Especial ha sido firmado por nosotros, los titulares de las propiedades aquí publicitadas a favor del apoderado ante Escribano Público matriculado y registrado donde corresponde legalmente.

 Las propiedades se entregan con todos sus impuestos y servicios al día. No hay deudas de ningún tipo.

 Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador. Los gastos en planos corren por mi cuenta.


Centros Urbanos Cercanos

Gral. Alvear a 10km, es una activa ciudad, limpia y ordenada, pero principalmente segura. Tiene un gran centro comercial que se extiende sobre las avenidas Alvear Oeste, Libertador Norte, Alvear Este y Libertador Sur, en orden de importancia. Estas avenidas nacen del monumento al Gral. San Martin, km 0, intersección de las rutas Nº188 y Nº143. Hay dos bancos (el Nación y el Supervielle), cuatro financieras, varios supermercados, tiendas de importancia, dos cines, la iglesia frente a la hermosa plaza departamental, centros religiosos de varias confesiones, bares, restorantes, heladerías y pubs con espectáculos nocturnos, boliches para jóvenes, salones de baile para adultos y adultos mayores, salones de fiestas infantiles y negocios varios como corralón de materiales, ferreterías, repuestos de autos, etc. La importancia que tradicionalmente Mendoza le confiere a la educación, resuta en la abundancia de escuelas primarias, colegios secundarios técnicos, comerciales y bachilleres, públicos y privados. También hay instituciones terciarias y aula virtual universitaria. Un moderno y amplio polideportivo municipal, que es orgullo de todo alvearense está abierto para el ejercicio y esparcimiento de la población y cuenta con piscinas y colonia infantil de vacaciones.

Bowen, a 6,1km, es un poblado formado originariamente de gente inmigrante alemana, polaca, rusa, etc. Allí hay una iglesia católica ortodoxa. Tranquilísimo, activo y ordenado pueblo dedicado a la agricultura y a las relaciones sociales, también tiene un Banco Nación y un centro comercial importante, terminal de ómnibus de larga distancia, colectivos urbanos, escuelas y colegios, un centro recreativo público de deportes con pileta de natación, club privado con pileta, etc. Su centro nocturno se limita a un club de baile (que se llena los sábados a la noche), por eso la gente se traslada a Gral. Alvear (en auto o colectivo), buscando otras opciones. Mi opinión: en la competencia para embellecer sus respectivos pueblos, Bowen destaca.

Colonia Alvear Oeste, a 6,5km, u "Oeste" como es llamado en la zona, destaca por sus construcciones realmente antiguas, de principios del siglo pasado. Es evidente su aire español conferido por la inmigración, con su estilo clásico plasmado en las construcciones y disposición urbanística. Tiene su estación de trenes, actualmente desactivado, y un colegio secundario "La Agricultura" dependiente de la Universidad de Cuyo cuyo nivel de enseñanza está entre los más altos del país. La plaza central toma su función principal como centro de reunión, allí también se realizan eventos artísticos tan esperados por la gente del lugar. Opino, creyendo no errarle, que "Oeste" es de lo más tranquilo de las tranquilas poblaciones del sur mendocino.


 Para tener en cuenta:
  Aspectos particulares:

 * La finca es especial para residir, para emprendimientos turístico-rurales (cabañas, centro de descanso, etc), y para producción alimentaria autosuficiente. Desde el punto de vista productivo rural, presento algunos ejemplos:
        - Frutales: uva, ciruela, durazno, damasco, olivo, membrillo, pera, etc.
        - Granja: gallinas, conejos, patos, pavos.
        - Agricultura: tomate, cebolla, ajíes, ajos, azafrán, arándanos...

  Aspectos generales:      

 * Inversión En Vida: si se decide vivir en la finca, se empieza a disfrutar de la tranquilidad del campo, la seguridad del pueblo sano y activo, donde se puede comerciar, estudiar, pasear, disfrutar... lejos del stress y de la contaminación urbana y muy cerca de lugares turísticos.

 * Vida sana y recreación: el Río Atuel, formado por agua del deshielo de los andes, bordea la ciudad de Gral. Alvear, Cañón del Atuel, lagos y diques, sierras y montañas, grandes ríos y arroyos que podés ver dónde nace.

 * La seguridad de comprar sobre seguro y tener la escritura.

 * Mendoza es una provincia declarada por Ley Provincial Zona NO NUCLEAR.

 * Una propiedad es para siempre (para vos, tus hijos y los que sigan...).